Il n’y a pas que le prix du ticket de métro qui va s’envoler durant les JO de Paris. Celui des meublés de tourisme de la capitale devrait suivre et atteindre des sommets, pour le plus grand bonheur des propriétaires.
Prix moyen des locations à Paris du 1er au 20e arrondissement pendant les JO
Lycaon Immo, spécialisé dans la collecte et la modélisation de données immobilières a mené son enquête. De nombreux propriétaires ont mis en location leur appartement, entre le 26 juillet et le 11 août 2024. Le nombre de petites annonces de logements à la location pour cette période a doublé entre le 18 octobre et le 18 novembre, avec 8 942 biens parisiens proposés à la location entre 4 et 7 jours sur les sites de locations saisonnières phares : Airbnb, Abritel et Booking.com. Il s’agit pour beaucoup de T2 et T3, selon Stéphane Daumillar, cofondateur de Lycaon Immo. En novembre 2023, le prix moyen d'une location sur Airbnb était de 1 050 euros. Ce n’est qu’une moyenne. Les arrondissements de la capitale proches des lieux où se déroulent les épreuves sportives sont évidemment les grands gagnants.
1er arrondissement : 2 018 € 2e arrondissement : 1 068 € 3e arrondissement : 1 452 € 4e arrondissement : 1 380 € 5e arrondissement : 1 045 € 6e arrondissement : 1 462 € 7e arrondissement : 1 360 € 8e arrondissement : 2 361 € 9e arrondissement : 1 068 € 10e arrondissement : 996 € 11e arrondissement : 928 € 12e arrondissement : 638 € 13e arrondissement : 722 € 14e arrondissement : 881 € 15e arrondissement : 903 € 16e arrondissement : 1 081 € 17e arrondissement : 1 190 € 18e arrondissement : 684 € 19e arrondissement : 652 € 20e arrondissement : 621 €
Pour info, l’été dernier la nuit dans une location saisonnière du 12e arrondissement était déjà à 638 € et de 684 € dans le 18e.
Mais rien n’est figé. Les prix continuent de grimper, c’est dans le 2e arrondissement que la progression des prix est la plus rapide avec une augmentation des tarifs de 216 % sur un mois !
La proche banlieue devrait profiter de l’effet "Jeux Olypimpiques"
Les touristes amateurs de sport pourraient faire d’une pierre deux coups. Ainsi ils séjourneraient dans un meublé touristique à Versailles - Yvelines - pour assister aux épreuves d'équitation et visiter le château. Là, en novembre, une nuit valait environ 732 €. À Saint Denis, où se dérouleront les épreuves d’athlétisme, la nuit coûtait déjà 488 €.
Louer une chambre pendant les JO : le bon plan
Vous regrettez de ne pas partir entre juillet et août ? Avez-vous pensé à louer la chambre d’ami ? Elle pourrait vous rapporter gros. À Paris, le prix des chambres proposées à la location sur Airbnb pendant les JO avoisinaient, toujours en novembre, les 500 €/nuit, soit l’équivalent d’une nuit dans un hôtel étoilé.
Comment et combien louer son logement à Paris pendant les JO 2024 ?
Pour être loué, votre logement doit répondre aux normes de sécurité et de confort - surface, équipement, hygiène… - définies par la loi. Mais pour mieux le louer, soignez la déco. Au prix que vous espérez en tirer, c’est un minimum.
D’ailleurs, combien en espérez-vous ? Avant de fixer votre prix, jetez un œil sur les tarifs pratiqués pour des logements similaires au vôtre dans le quartier. Le “tarif” tient compte de l’emplacement (ville / proximité avec les événements sportifs, les transports, les commerces, la superficie du logement, l'aménagement…).
Postez votre offre sur les plateformes de location les plus connues. Pour info, Airbnb est le partenaire officiel des JO 2024. Assurez-vous, tout de même, de ne pas excéder les 120 jours de location annuelle pour ne pas vous faire remonter les bretelles - façon de parler, si ce n’était que ça. Vous risquez, entre autres, jusqu'à 10 000 € d'amende.
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